拥有一座空间环境优美的住宅，关键在于选址。因为人们一旦决定了住址，可能会在那里生活一生，所以说住宅的选址是非常非常重要的。那么，如何选择一个好的 住宅？房地产专家一言以蔽之：房子必须“一二十年不落后，三五十年可改造”。国家级的示范住宅小区就已明确地提出了这一目标。

　　如何选择空间环境优美的住宅这是一个很困扰初次购房者的问题。因为多少年来，我们一直居住在一个狭小局促、结构不合理的小蜗居里，对好的户型甚至都没有一个概念。每一位置业者都希望能选择到一个结构、功能、布局、朝向、通风、采光、观景都能如愿的好的住宅。

　　古人提出把住宅建造在依山傍水之处，一是因为依山，夏天山上茂盛的树林可减少阳光的辐射，调节炎热的气候（因为古时还没空调），冬天能减低风速，阻挡风沙，抗避寒流。

　　二是因为傍水之处生活用水方便，而且水的流动和蒸发又利于自然，调节空气，清除污物。三，依山傍水建宅，要选择土质干燥的地方，要有一定的坡度，不宜 建在山脚潮湿的地方，因为阴暗潮湿的地方冬天阴冷，夏天闷热，容易孳生细菌，病毒和其它有害微生物，也不可将房屋建在大树下，建宅时要注意好宅与宅之间的 距离，以保证各宅之间有足够的阳光照射和通风。

　　古人建宅，都要请专人相看，必须符合相宅经所说，才能破土动工，而建宅又总是以外部的景物作为重要的指示物，即所谓“内气萌生，外气成形”。“乘气 说”、“藏风得水说”、“寻龙点穴说”、“山环水抱说”、“形势说”、“三元运气说”等等，其内容存在一定的迷信，但其中也有一定的科学的道理，如宅址基 地要高，山墙不宜开窗等，都有一定的科学道理。

　　唐代医学家孙思邈在《千金翼方》中说：“山林深远，固是佳景，背山临水，气候高爽，土地良沃，泉水清美，若得左右映带岗阜形胜最为上地，地势好，亦居 者安”。他提出良好的地理环境不仅是人类生活的可靠保证，而且还是人类健康不可缺少的条件。自古以来，皇帝的行宫和烧香拜佛的庙宇大多建筑在环境幽静、林 木茂密的山上或碧波环绕、水天一色的海岛上，这说明古人在选址上非常重视空间的环境。现代的人们喜欢把山区多长寿老人归功于青山绿水，大山深处的气候，物 产丰富的农作物，没有污染的空气和水质，人们越来越注重于没有被污染的空间环境。

　　随着我国改革开放的日益深入，住宅开发市场也越来越开放，我国城市居民已在很大的程度上拥有了住宅的自主选择权。人们无论在建房、购房，还是换房、租 房等消费活动中，除了考虑地区、价位、户型、交通等传统的择房标准外，越来越多地开始强调一个新的选择住房的尺度---空间环境，国外称之为“环境学”！

　　住宅空间环境学，就是住宅小区内及周边的自然景观和人文景观是否丰富、是否和谐、是否有绿意、是否有活力，现在的房地产商也绞尽脑汁想出了很多的商品 房的广告用语“生态住宅”、“绿色住宅”、“山水社区”、“都市桃源”、“绿山碧水”、“森林公园”等等，房地产商们与其说在推销楼盘，不如说是在推销景 观，推销楼盘空间的环境。

　　现代人对住房空间环境的要求日益提高，这给房地产开发商，建筑设计师带来一个很大的冲击力，古板、陈旧的建筑理念受到了挑战。现代人对自然景观、人文 景观的重视，要求我们的建筑设计师必须具备地理学、星象学、景观学、建筑学、生态学、人体生命学等学科的丰富知识，要求建筑设计师在设计住宅时既注重建筑 的“形”也要注重建筑的“神”，达到自然与建筑的融合，重于自然环境与人造环境各要素之间的相互关系，古板的、死搬教条的主观构思，平面和空间的艺术效果 设计将受到淘汰，新型的“天地人”合一的建筑设计将越来越受到人们的欢迎。

　　在国外，中国的建筑风水学已经得到各国不同领域的专家的重视，很多国家的大学里开设了中国风水学这一门学问。我在德国很多的书店里发现，他们出版了很 多关于中国风水学方面的书刊。西方建筑科学家采用现代科学理论和技术手段对中国的新型建筑学加以研究，并在实践中加以运用，从中领悟到其无穷的魅力，发出 了由衷的赞叹。如美国著名的城市规划权威凯文·林奇(Kevin Lynch)在其编写的《城市意象》(The Image of The City)一书中指出，“中国风水学”是一门专家们正在谋求发展的前途无量的学问。