以我国著名的宋代建筑研究大师王其亨先生为首的中国建筑学界一致认为，“风水术实际上是集地质学、地理学、景观学、建筑学、伦理学、心理学、美学等于一体的综合性、系统性很强的古代建筑规划设计理论，它与营造学、造园学构成了中国古代建筑理论的三大支柱。”“风水”是中国传统文化的特产和宠儿，有历代的经验法则为准绳，传承数千年而不衰。
　　近年来，“风水”经国内外众多专家学者的再认识与再评价，已拂去蒙在古老风水身上的迷信尘埃而见青天，发现它具有未被认识的科学内涵，是个值得发掘与研究的宝藏。美国、加拿大、日本、韩国、新加坡等国学者相继对风水开展专题研究，国内也出现了“风水研究热”，成为谋求人与自然和谐共存，趋吉避凶与事业发达的依据。在“风水热”的鼓舞下，学术交流、人才培养与实际应用日趋活跃。尤其是深入民间，潜移默化地影响着寻常百姓的人生决策与生活起居，成为大众人生的决策指南，使其积极奋发，过得更富裕、更平安自在！
　　“风水”认为，人与宅是相辅相成，相互影响的统一体。从现代生态学分析，人与宅构成了一个最基本的生态系统，是人类生存发展的最基本的单元。人一生的生活环境、学习环境、工作环境和社会环境，对人的影响是巨大的。对人的生长发展、健康问题与事业发展影响最大的莫过于人居环境。其宗旨是：勘察自然、顺应自然，利用和改造自然，选择和创造适合人的身心健康及其行为需要的最佳环境，使之达到阴阳之和、天人之和、身心之和的境界。
　　随着我国城镇建设的飞速发展，高楼林立，道路纵横，寸土寸金，房地产开发界的精英们各显其能，开发建设的别墅楼盘也开始从“住宅公寓”向“花园别墅”方向发展，纷纷打出“水景住宅”、“生态住宅”、“旅游景观住宅”等售楼广告，更是趋于艺术化，其立体形状千奇百怪，但多从开发的效益与客户的实用着想，很少考虑“风水”的影响。殊不知，“风水”的布局对别墅楼盘的销售，乃至居住者的身心健康和事业发展都具有莫大的影响。另外，随着人类生活水平和文化素质逐步提高，人们择居购屋时，对环境优劣与吉凶的考量越来越重视，越来越慎重。其中，也不乏一些人会请学有所长的风水师帮助其选购办公地点或居室。
　　由于别墅的开门及建筑层数一般没有严格限制，开门暂且不论，就其层数，便有一层的、二层的、三层的，等等，那么其风水要诀是什么呢?考究其风水吉凶,必须使用穿宅法。吉星处房屋宜高大，凶星处房屋宜低小。千万不可在凶星处建高房，在吉星处建低房。如果遇到虽是凶星房却必需急着使用的情况，居住的房位就要截路分房法的灵活法则来修盖才行。如果吉星处在凶方，房屋也不可高大。例如木星在金方之类，就属于这种情况。以下便以开门方位及层数说明其风水吉凶。
　　别墅的风水吉凶以其开门九星（宫）之吉凶加以评判，其九星（宫）不仅主房屋的方位，又主房屋的层数。即使方位吉，但在层数方面如果宜高的却低矮，宜低矮的却高，那么，本属凶的固然凶，而且本是吉的也会变成凶。如坐南向北开乾门的住宅，如果是第二层、第四层、第五层房屋高大，那就是吉庆，钱财福禄大发。若是艮、坤方的房屋高大，那就富贵久远、子孙茂盛。又如坐南向北开坎门的住宅，是水火不相冲射，因为其坐方上含有延年吉星。假使第三层、第五层房屋高大，主世代出科举、考第一名的人，子孙兴旺发达，这是富贵之宅。此宅贪狼是吉星，喜欢高大，但房屋盖得高大却不适宜。余可类推。
　　在中国建筑史上，五千年来始终贯穿着一种精神，那就是“天地人合一”。正如《黄帝宅经》开篇即云：“夫宅者，乃是阴阳之枢纽，人伦之轨模。……故宅者，人之本。”即是说住宅（实指别墅）是调节阴阳平衡的关键，关系到人正常生活、事业兴衰与吉凶祸福，故住宅的优劣是人类生存发展的根本。